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金纭亦

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博文

房地产以“两会”之名自慰难有高潮

[更新时间:]2009-3-2 1:44:56 [人气:]384

要是非把“两会”跟房地产那点事儿掺和起来,咱就开门见山聊一聊!

 房地产不会成为“两会”焦点,更不用期望在会议上能得出什么明确的对开发商重大利好政策。

“两会”仍会以保持房地产健康稳定发展为基调,深化保障性住房政策、改善中低收入住房问题为重要议题。

所以,寄希望与“两会”翻身的人们切勿太自作多情,房地产只不过是繁星中一粒而已,何必把自己搞成太阳,跳出自己给自己画的圈圈从新审视一下整个社会,就业、教育、医疗、食品安全最基本的关乎人生存的问题都还没有解决,怎么有理由把房地产专案推到前面招摇!理性点想想,国家也不止房地产这点事儿吧!

事实上,无论“两会”上怎么讨论房地产那点事儿,都不应该离开这样几个主旋律:

&房价会控制在合理的范围内,不会在现有基础上出现太大的波动。因为前提是要稳定国民经济的运行,再加上开发商、老百姓和地方政府官员的利益博弈,一碗水怎么端平是要有深厚的功底地。

& 寻求保障性住房在市场和政治环境中的平衡点。如果政府以政治手段强硬加大投入保障性住房假设,限制商品房的投入,变相压力房价,难免有干预市场之嫌。可是放任自流又体现不出“民生”之本性,因此,如何改善中低收入住房问题,提高居民收入才是“本”,保障性住房只不过是手段罢了,截断房价高之根源才是治病良方,止痛药总吃也会有副作用的。

所以啊,要让开发商降价,就得从企业经营的角度去考虑,成本降了、税费降了、给官员的“红包”少了,手续简单了……开发商要生存降点价也是无可非议的,何乐而不为呢?

要让老百姓买得起房,还是得把自己放在普通百姓的位置思考问题。试问中央领导年薪多少钱?我想几百万不大可能吧,就算几十万吧,除了衣食住行、养家糊口,能买得起几千一瓶的房子不?领导都买不起,让老百姓痛快的买不是开玩笑嘛!因此,首要就得解决老百姓为什么不敢买房的问题,说到头还是收入低、基本的社会保障跟不上呗。

说到头还是这些事,绕来绕去的挺没意思!但是还得说,还得呼吁,人要有良知,水能载舟、亦能覆舟啊!

最后,望众位前辈还是别把激情寄托在“两会”上了。房地产这点事儿,比起如何能生存下去还得往后排排位置!