第一步、获取楼盘信息、实地考察

　 主要了解实质性内容，如发展商、地段、价格、房型、规模诉求等，切勿被天花乱坠的广告语、虚假的广告所迷惑。

   第二步、检查“五证”并与开发商签订认购书

　 要求开发商出具“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。看后觉得没问题，便可和开发商签订认购书。

   第三步、签购房合同

　 仔细看看每个条约，尤其注意合同空白处发展商填写的内容，如：交房日期，实测面积与暂测面积的误差，违约责任明确等问题。只需提供相关材料即可，如身份证、户口簿、结婚证（未婚证明）、私章、收入证明等。

   第四步、购房合同登记备案

　 由开发商到房产交易中心办理。

   第五步、付款或办理按揭手续（公证及保险）

　 银行贷款：一般贷款由发展商全权办理，有兴趣、有能力的话可以自己去办理。如果是发展商代办，你只需提供相关材料，如身份证、户口簿、结婚证（未婚证明）、私章、收入证明等。

　 保险：基于贷款银行的要求，到与银行合作的保险公司缴纳保险金、提供材料、签字盖章。相关材料有：契税纳税申报表、房屋租赁登记申请表、登记委托书、登记申请书。

　 公证：去规定的公证机关（有些发展商会请公证机关人员来购房现场进行公证）提供相关材料后签字盖章，以公证买卖双方交易的合法性和公正性。注意：购房合同中乙方一定要全部本人到公证现场。

   第六步、收楼

　 认真查看房屋质量，同时应要求开发商出示《房屋竣工验收证明书》、《入住许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

   第七步、签订物业管理合同

　 与楼盘的物业管理公司签订《物业管理合同》。

   第八步、办理产权过户及领取房地产权证