上半年沪公积金二季增收4.83亿元 个贷发放增幅趋缓

[发布时间:]2008-11-27 10:20:00 [作者]sophia [人气]474

   8月15日上海市公积金管理中心公布的《上海市住房公积金上半年运行分析报告》显示，上半年上海住房公积金个贷发放量增幅趋缓，交易户数继续回落；资金供应充裕，需求趋向疲软，资金沉淀有所增加。

　二季增收4.83亿元

　　报告显示，上半年申城住房公积金归集额保持较快增长，上半年归集额125.96亿元，同比增长17.22%。提取额稳步增长，提取公积金归还住房贷款占提取总额七成。而公积金增值收益上半年实现8.95亿元，同比增长38.98%。第一季度实现增值收益4.12亿元，二季度比首季增加收益7100万元，达4.83亿元。

　　上半年住房公积金业务收入19.97亿元，同比增长50.04%。增长主要原因是去年公积金贷款利率上调后由“存量”贷款所带来的利息收入增加。上半年住房公积金支出业务大幅增加，为11.02亿元，为公积金存款利率上调1.26个百分点导致。

　“扩额”提高户均贷款额

　　上半年住房公积金运行另一热点是个贷发放额增长趋缓，发放户数继续回落。上半年个贷发放金额108.46亿元，同比增长1.74%；发放户数4.97万户，同比减少10.64%。据统计，今年上半年公积金个贷户均贷款额度从去年同期的19.15万元上升至21.80万元，增幅13.84%。户均贷款额上升主要源于公积金贷款限额扩大的政策效应。去年9月推出的公积金个贷“扩额”新政，对购买第一套自住住房的家庭最高贷款限额由以前的30万提高到50万元，超过15%的贷款申请家庭受益，明显提高户均贷款额度。

　网调提议强化住房保障

　　二季度，上海市公积金管理中心在“上海住房公积金网”上开展“住房公积金与住房保障”专题调查。许多被调查者认为住房公积金目前覆盖率较低，制度在不同类型单位中推行不平衡，不利于公积金制度对住房保障功能实现。一些受调查者同时提出，提高公积金贷款额度要细分消费群体，对购买第一套自住住房家庭还可适当提高贷款额度。公积金贷款对经济适用房购买群体和廉租房申请群体支持力度更大些，甚至可让经济适用房购买者在首付后，全额用公积金贷款支付余下的房款，切实降低购房成本。