专家教你挑选二手房的基本三要素

[发布时间:]2008-11-27 10:20:00 [作者]义乌市香居房地产信息网 [人气]608

      先看是否具备上市资格

　　一些购房者在选购二手房时，往往注意房屋在户型、价格等方面是否让人满意，在这些方面花费了大量的时间，但却忽视了首要的问题：该房的所有权性质，是否具备上市交易资格。

　　如果看中的二手房不具备上市交易的资格，就算那房子的户型再好，价格再合理，都不能与其业主进行交易。正确的做法应该是在交易之前要求对方出示相关的有效证件，证明该房屋具备交易的条件。

　　看中的房子要实地察看

　　对于楼盘的具体情况，如楼距、房屋质量情况、户型是否方正、使用的面积有多大等等，都需要亲身去体验，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。看房要看细节，而不是看表面。

　　对房屋质量的检查最好能做到“全天候”，做到白天去看，晚上也去看，白天能看清房屋的采光、户型结构和小区建设等情况，晚上则能对房子所处地段的安全性有一个直观的体会。

　　挑选一个好的中介公司

　　说到底，不论是买新房还是二手房，都是一件非常复杂的事情，需要涉及的专业知识相当多，一般的购买者根本就应付不来。这时候，一些专业的中介从业人员的帮助也就显得非常重要了，他们运用所掌握的知识更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。