防范措施：要将每项费用都搞明白。业内人士邱宏表示，最好在合同后附费用清单详细计算相关收费，避免不正当差价。

　　防范措施：没过户莫贸然付款。邱宏表示，买方在过户之前付款给业主时一定要有清醒的认识，了解清楚此房是否能顺利过户，是否存在纠纷等情况后，综合估计自己的风险再作出决定。

　　用简单合同套牢业主及买方

　　陷阱揭秘：一些买卖合同中只简单说明了双方约定的房款数额、所交易房屋的地理位置等基本情况，没有相关的付款时间、付款方式等条款，也没有入住交验、费用明细的相应条款。

　　防范措施：警惕合同过于简单。据专业人士介绍，正规的《房屋买卖合同》中除标明房屋买卖过程中的一些基本情况之外，还应表明房款的支付时间、方式、费用明细清单、入住交验单及相关的违约责任。业内人士特别提醒大家注意，过于简单的合同可能会惹出很大的麻烦。

　另外，还有以下几种类型：
　　不让购房者与房主见面，从中赚取差价。按照有关规定，中介机构在经营活动中只能收取服务费，不能从事经营活动赚取差价。但有的中介商在中介过程中编造房主出差、没空等谎言，不让买卖双方见面，从中赚取数千元甚至数万元的差价。

　　不让购房者到欲购房屋中观察，有意隐瞒房屋质量问题。购置商品房要按质论价，可有的中介商在中介过程中借口房主不让看、房主不在、质量绝对有保证等种种理由，不让购房者到实地观察。待办理交接手续时，才发现房屋质量有明显问题。

　　玩弄文字游戏，签订不公平合同。中介商在合同中，把对自身有利的条款写得比较明确，对自身不利的条款写得比较含糊，而购房者因缺乏经验和文化程度低等原因往往予以认同，一旦发生纠纷，购房者有苦难言。