2003年以来房产调控政策及大事记

[发布时间:]2008-11-27 10:20:00 [作者]admin [人气]258

●2003年6月13日中国人民银行推出《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（121文件）。

9月中国人民银行调高存款准备金利率，从6％提高到7％。

●2004年4月25日中国人民银行调高存款准备率，从6％提高到7.5％。

4月27日国务院下发通知，规定房地产开发项目资本金比例，由20％调高为35％。

6月1日银监会发布《商业银行房地产贷款管理指引》，要求严控房贷。同日，上海实施“期房限转”。

7月1日上海实行新开楼盘销售网上公示。

8月31日国有土地使用权必须以公开招标、拍卖、挂牌的方式出让。

10月29日中国人民银行决定，金融机构一年期存款基准利率上调..27个百分点，由现行的1.98％提高到2.25％，一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.31％提高到5.58％。

●2005年2月18日上海实行二手房网上公示。

3月1－3日上海7个楼盘因虚假合同被停牌。

3月7日上海开征房产交易营业税及附加税费，按差价的5.55％计税。

3月16日中国人民银行宣布上调商业银行对个人住房贷款的优惠利率，并实行下限管理；同时要求上调个人房贷首付款比例。

3月26日上海宣布推出新开工配套商品房1000万平方米，中低价普通商品房1000平方米。

3月26日国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》（即“老国八条”）。

3月28日上海银行同业公会发布个人房贷指引，大幅提高第二套以上住房贷款门槛，一年内转售不能转按揭。

4月6日上海规范“转按揭”交易登记流程，先还清贷款，才能办理产权转移登记

5月11日国务院办公厅转发了建设部等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》，作出“购房不足2年转卖全额征收营业税”等规定。