钱荒影响市民房贷申请 最快7月中旬才能放贷

[发布时间:]2013-6-29 21:26:12 [作者]罗舜豪 [人气]464

钱荒直接影响了银行的放贷能力，不少市民担心房贷会放慢脚步。市民老杰最近买了套房子，好不容易凑好首付准备办贷款了，去银行咨询什么时候能办下来，得知6月最后一周额度已经全都用完了，前面申请的人要等到7月初才能有钱，而现在刚收进贷款申请还要走流程的，没20天估计下不来。记者昨日询问了我市几大国有银行和各家股份制银行，了解到随着6月底银行年中考核期的来临，目前各银行的贷款业务虽然都正常申请，但是放款时间要后延不少。

6月放款基本不要指望了

“我这个月已经跑了两家银行了，虽然有房产抵押，但对方要么告诉我审批手续要很久，要么告诉我没有放贷额度了。”在市区做进出口生意的蔡先生最近很苦恼，他正打算从东南亚进口一批货物，可是资金一直没到位。

“今年以来，银行放贷的速度一直比较慢。”银行有关人士告诉记者，主要的原因就是没有“信贷规模”，“各个银行的存贷比都比较紧张。”该人士表示，今年的贷款情况一直如此，哪怕是有房产抵押的个人房贷，放贷情况也不容乐观。“这种情况要到什么时候好转，还不好说。也许到了八九月份，存款规模上来了，贷款就相对宽松了。6月份的贷款，基本上不要指望了。”一家股份制银行的相关人士告诉记者，每到6月底都是银行进行年中考核的时候，为了业绩好看一些，银行为了让更多存款留在账上，一般不怎么放贷。

某银行信贷部门负责人告诉记者，按照各大银行对下半年的放贷额度的二次核对，6月份收紧放贷额度基本上成了惯性，尤其是央行刚重申要加强资金流动性管理。虽然表面上看，房贷没有受到影响，但业内人士认为，银行资金紧张明显影响了购房者贷款，同时开发商的资金成本也将增加，这会加快开发商预售回笼资金，有望改善市场的供需。但开发商是否会以价换量，还要看后续银行的资金面能否缓解，开发商的用款成本在多大程度上会提高。

民间利率水涨船高

“找银行实在太慢了，还是找身边朋友借钱比较快。”做外贸生意的黄先生称。

黄先生每次向朋友拆借往往就几十万元，借款多是短期周转所用，一般是一个月，长的半年。金华民间多是以月计息，1个月的利息约在1%。而最近宏观面上传出资金紧张，利率也水涨船高，在2%左右。年利率要12%至24%，这比起银行普遍在10%左右的利息不算低，但民间方式主要是快。“其实今年以来民间借贷的利率都挺高的。”业内一傅姓先生告诉记者，很多中小企业在做短期周转的时候，已经借到“月息3分”的条件。

总体来看，由于流动性相对宽松，我市大多数房企短期内不太缺资金，即使下半年市场流动性稍微收紧，仍然不会出现大范围的“以价换量”的“降价潮”，但是，不排除个别房企由于经营不善或上半年在土地市场用力过猛，投入资金过多，周转不开而导致的局部降价现象。尤其是融资渠道较为狭窄、过分依赖民间融资平台的中小房企，恐怕短期内会面临一定的资金压力。