浅谈2011年房价走势及未来住宅的发展方向

[发布时间:]2011-4-28 18:28:46 [作者]罗舜豪 [人气]785

       近期观察分析，对2011年房价的走势预测：一二线城市的房价和市场成交可能会回落。宏观调控对楼市的压力将继续加大。一二线城市的成交量会下滑。 开发商的资金会分流到三四线城市。将有可能导致三四线城市的成交活跃。加大对三四线城市商品房的投入，势必会带动这些城市的建设发展。这对中国城市之间的平衡发展有很大益处。比较担心的是开发商加大对三四线城市的投入会使当地的房价推高。而这就需要政府适时地引导市场走向。2011-3-21日出台的义乌房地产市场调控政策，对义乌房价走势也将起到积极的引导作用。

      对于保障房的建设并不能真正起到平抑商品房房价的作用，它的主要作用是解决居民的基本住房需求。而商品房的价格还是由整个房地产市场供求关系所决定的。

      据浙江大学房地产研究中心主任贾生华指出：绿色科技住宅是未来住宅产品的基本发展方向。 从我国的住宅产品的质量和品质来看，绿色住宅的潜力之大是不可估量的。

       因此，大力建设绿色住宅是城市房地产开发的风向标。结合义乌这座商业性的城市，在充分建设市场的同时，居住方面更要跟上，积极走绿色环保路线，多建设生态绿化住宅小区，并运用高科技提高住宅的舒适性与合理性。