购房离婚，房产如何分

[发布时间:]2011-1-25 0:16:01 [作者]金纭亦 [人气]524

婚姻走到尽头时，夫妻双方往往为了财产、房产展开争夺。而当下房产的出资情况也日益复杂化：“父母出全款为未婚子女购房”、“父母出首付子女夫妇还房贷”、“父母在子女婚后为其购房”等情况，因权属关系不明而产生的纠纷也日益增多。
　　法律界人士指出，如果父母对子女购房是单纯的赠与，也应区别婚前赠与、婚后赠与的不同结果，还应区别是对自己子女一方还是夫妻双方的共同赠与，如果没有约定或者约定不明，子女一旦离婚，就会出现事与愿违的情形，产生纠纷也在所难免。

　　典型案例案例一

　　结婚前父母付首期购房离婚后女方得部分资产

　　2007年10月,王大伟与周爱芳在义乌市一住宅小区看中了一套商品房，当时，两人还未结婚。由于事业刚刚起步，两人没有存款，王大伟的父母便支付7万元的首付，为儿子贷款购买了该套住房。当时双方商定，房子的首付由王大伟父母出，余款21万元由两人婚后共同承担。2007年11月，房子交付使用后不久两人结了婚。2009年3月，王大伟与周爱芳因为感情破裂离婚时，为房子的所有权争执不下。两人对簿公堂后，周爱芳要求平分房产，而王大伟却认为该房屋的首付是其父母支付的，且大部分房贷都是由自己支付，因此房产不能均分。

　　法院经审理认为，王大伟的父亲出的7万元首付属于王大伟的婚前个人财产，剩余的21万房产价值认定为夫妻的共同财产。法院最终判决房产归王大伟所有并偿还剩余贷款，王大伟给付周爱芳房屋折价款10.5万元。

　　案例二

　　小两口为琐事闹矛盾老父亲上法庭讨房产

　　卿笑刚和贾梅2004年6月23日登记结婚。2006年，两人在义乌看中了一处房产，卿笑刚的父亲卿虎经济实力雄厚，他出80万为儿子夫妇买下了这套房。2008年，卿笑刚和贾梅因为琐事开始闹矛盾。卿虎看在眼里急在心里，他担心儿子和媳妇离了婚，儿媳妇会分走一半的房产。次年，经与儿子商议，卿虎将儿子和儿媳妇起诉到法庭，让两人偿还当初买房的80万元。卿虎称，那80万元是自己借给小两口的，因此，房产并非是赠送给儿子夫妻的，法庭上，卿虎出示了卿笑刚给自己打的借条。

　　庭审中，卿笑刚完全承认父亲的诉讼请求，表示会尽力还钱，贾梅却表示，当时公公是自愿出资给他们买房的，不是借，是赠与，而且丈夫打借条的事情她从不知道，不同意还钱。法院经审理认为，卿虎和卿笑刚是父子关系，卿笑刚向卿虎出具欠条，未有贾梅签字确认，此笔款项不能认定为夫妻共同债务，卿虎是在儿子结婚后为小两口购置房屋出资，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。据此法院驳回了卿虎的诉讼请求。 (文中当事人均系化名)