买房者的心态 你属于哪一种？

[发布时间:]2010-12-3 17:34:22 [作者]香居房产 [人气]435

从购房者的角度出发，心态种种，如果通过购房者的需求进行分类来研究，我想从需求角度来看也不外乎如下三类：
第一类购房者：没有任何房产的购房者。房子又称为家，是我们累了栖息的地方，是我们遮风挡雨的港湾，所以有一首歌“我想有个家，一个不需要华丽的地方，在我疲倦的时候，我会想到它”是这类购房者心态的最好写照，房子用来满足他们就最起码的居住要求，这类购房者对房子的要求不高，只要能买到房子就好，对房子的户型、周边环境、小区物业、二手房还是新房等都要求不高，如果遇到价格合适的限价房更会趋之若鹜，东拼西凑也会买下。

第二类购房者：已经有一套小房产的购房者。人天生就有“贪婪”的本性，所以没有房子的想有一个自己的家，无论大小都会高兴，但是有了小“家”之后就会想拥有一个更大的“家”。这类购房者很容易犹豫不决，对房子会非常挑剔，一般喜欢新房，对二手房不怎么感兴趣，且对房子的户型、采光条件、小区物业、周边环境，甚至周边配套设施、风水都会挑来挑去。因为有了一套房产做为依靠的缘故，一旦有一项或者几项条件不满足都会拒绝买房。


第三类购房者：想用房产来投资的购房者。这类购房者资金相对充足，她们重点关注的是房子未来的价值，是否具有投资价值，她们最关心的是：户型、周边的配套设施、周边的上学条件、周围的商业环境等等，未来的房价能给他带来多大的投资收益。所以从开发商的角度来讲，最应该抓住的是这类购房者的需求和定位。但是这里购房者很容易收到国家调控政策的影响，比如现在从紧的货币政策，二套房贷款新政，对这里投资者有不少的打击和影响。

从大众的购房心理来看，对房子的要求主要从如下几个方面来看：

第一，首要的是自身的经济条件，会综合平衡首付、各种税费和装修等费用。

第二，买房的目的，居住？子女居住？父母居住？投资？出租？等等

第三，房子的位置、孩子上学是否方便、周边的商业环境等等。