房价高和房价只升不降的根源是卖地、建房和卖房垄断　

[发布时间:]2010-12-3 17:33:37 [作者]香居房产 [人气]451

一、居住用地的70年的天价土地出让租金把中国的土地所有制变成了“人妖”！　　





1、当今世界的土地所有制形式　　





当今世界的土地所有制形式有：资本主义的土地私有制、社会主义的土地公有制、殖民地的土地宗主国所有制。　　





（1）资本主义社会的土地私有制下，土地的买卖是卖断的，土地可以世代相传！　　





（2）社会主义社会的土地公有制下，土地是不能买卖的，也就是土地公有制下，谁也没有对土地进行买和卖的权利。但在土地公有制下，公民有无偿（或只交少量的政府的税费）使用土地的权利。　　





（3）在殖民地的土地宗主国所有制下，殖民地里的土地是宗主国所有（如英国统治香港期间，香港的土地是英国所有。），宗主国可以对殖民地的P民出卖土地，可以卖断，也可以出租。（英国统治香港期间就是用出租的形式向香港的居民天价出让居住用地的使用权。）　　





2、向国民收取居住用地的70年的天价土地出让租金把中国的土地所有制变成了殖民地的土地“宗主国”所有制！　　





（1）“政府”向居民收取天价的居住用地的70年的天价土地出让租金来源于英国统治下的香港。　　






在英国统治香港期间，英国政府为了更好地搜刮香港的财富归统治者所有。香港的“伪政府”与房地产商一起用垄断的房地产业向香港的居民收取50-70年的天价土地出让租金。把香港的房价炒到高达10万元/平方米。（在英国的本土，英国的政府却不敢向他的国民收取50-70年的天价土地出让租金。）　　





（2）向居民收取天价的70年期的天价的土地出让租金是“精英”向英国的侵略者学习的！　　





在政府向居民收取天价的70年期的天价的土地出让租金之后，所有的城市居民在非公也非私的土地所有制面前已经不再是国家的主人。而是统治者（精英）可以任意掠夺财富的奴隶。　　





二、政府垄断天价倒台卖土地　　





政府向居民收取的天价的70年期的土地出让金告诉你：土地是政府（统治阶级）的，土地是政府发财的工具。（地价高了建房成本肯定会升高。）　　





下面是政府的“征地和卖地”价格：　　





1、政府的买地（一般叫做征地）价格　　





政府的征地价格是：山地是1-2万元/亩。水田或旱地是3-5万元/亩（多的可达5-10万元/亩）。　　





2、政府的卖地价格　　





　2010年1月21日　，中海地产以59.7亿元价格拿下北京丰台区六圈A居住项目用地，刷新了由大龙地产创下的50.5亿元拿地纪录，成为北京新地王。
　　　2010年　2月1日　　，上海“勾地”首单——黄浦区外滩金融集聚带8-1商业商务用地开标，最终花落上海证大置业有限公司，总价92.2亿元人民币，刷新了上海的土地总价纪录。