经济学家：超5成人有房城市会消亡

[发布时间:]2010-7-30 13:57:37 [作者]义乌市香居房地产信息网 [人气]384

昨日上午，广州市花都区政府主办“珠三角楼市步入花都新时间”保利高峰论坛。国金证券首席经济学家金岩石在论坛上说，在目前我国城市化建设高歌猛进的时候，期望房价大跌，是不现实的。

本轮楼市调控的目标究竟是什么？金岩石说，正式版本是遏制少数城市房价过快上涨，北京、上海、深圳等一线城市的房价经过调控已经得到了控制，“正版目标”已经实现了。

为什么老百姓觉得房价没跌？金岩石表示，实际上，这是因为坊间还流传着一个山寨版目标，即楼价要跌20%、30%，甚至跌到老百姓都买得起。

“当城市化基本完成，即城市化率达到60%，楼市可能崩盘。因此，现在山寨版目标无法实现。”金岩石认为，当一个城市自有住宅率超过50%，城市就会死亡。如果刚刚毕业的人都能买上房，那么国家就会衰亡，因为这会令人丧失目标，丧失实现目标的动力。