上海市定金合同(预售)
[发布时间:]2008-11-27 10:20:00 [作者]admin [人气]721
上海市 定金合同 (供商品房预订时使用)预售 房屋代码: 定金合同 (供商品房预订时使用) 甲方:(卖方): ________________________________________________________ 住所: ____________________________________________ 邮编 : _____________ 法定代表人: _________________________________ 联系电话: _______________ 乙方 ( 预购方 ) : _____________________________________________________ 住所 : __________________________________________ 邮编 : _____________ 证件名称: ______________ 证号: ______________ 联系电话 : ______________ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜,订立本合同。 第一条 乙方预订 ____________________ 《 ____________ 》 ____________ 幢 ____________ 层 ____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 (证书号: ________________ ),并经 _____________ 测绘机构预测 ,该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______ 日交付。 第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 ______________________________ 元,乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元,乙方采取 ________________ 方式。 第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币 __________________ 元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房预售合同后,乙方支付的定金转为房价款。 第四条 甲、乙双方商定,预订期为 ______ 天,乙方于 ______ 年 ______ 月 ______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房预售合同》。 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。 第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1 、甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致; 2 、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金: 1 、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的; 2 、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条 本协议一式 0 份,甲乙双方各持 0 份, _____________________________ 、 ___________________________ 各执一份。 甲方:(签章) 乙方:(签定) 年 月 日 年 月 日
上海市 定金合同 (供商品房预订时使用)预售
房屋代码:
定金合同
(供商品房预订时使用)
甲方:(卖方): ________________________________________________________
住所: ____________________________________________ 邮编 : _____________
法定代表人: _________________________________ 联系电话: _______________
乙方 ( 预购方 ) : _____________________________________________________
住所 : __________________________________________ 邮编 : _____________
证件名称: ______________ 证号: ______________ 联系电话 : ______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜,订立本合同。
第一条 乙方预订 ____________________ 《 ____________ 》 ____________ 幢 ____________ 层 ____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 (证书号: ________________ ),并经 _____________ 测绘机构预测 ,该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______ 日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 ______________________________ 元,乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元,乙方采取 ________________ 方式。
第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币 __________________ 元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房预售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定,预订期为 ______ 天,乙方于 ______ 年 ______ 月 ______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房预售合同》。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1 、甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
2 、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
1 、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2 、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条 本协议一式 0 份,甲乙双方各持 0 份,
_____________________________ 、 ___________________________ 各执一份。
甲方:(签章) 乙方:(签定) 年 月 日 年 月 日
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